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有态度的前锦，在等有追求的你 小伙伴们周四好！ F酱可是十分喜欢周四的！因为周四意味着马上就要周五了，周末不远了！但是，大家也不要松懈哦，F酱可是一直在马不停蹄给你们找寻各种实用信息哦~今天，就是来帮助商科小伙伴们解决必修课程公司金融的哦~！ 金牌课程 UTS 25557Corporate Finance Theory and Practic 公司金融课程详解 这门课是所有商科学生的必修课程，官方公布的前两个学期挂科率达到了惊人的46%和52%。 很多小伙伴们都反映学习这门课的困难很大。公司金融这门课不仅知识点十分繁杂，而且概念十分抽象，难以理解。 是不是有很多小伙伴都被这门课搞得很头大呢？！现在F酱就要变身课堂小讲师来给大家理一理思路了~ 公司金融学主要讨论公司/项目分析、投资决策、表现评价、资本结构、股利分配的过程。主要内容包括： 现金流CF和项目的资本成本Cost of Capital估计； 评估并规避项目的风险； 评价公司和管理层的表现； 实物期权； 行业竞争对公司利润率的影响； 估算公司的资本成本； 决定公司的最佳融资结构和股利策略等。 第一周 项目净现值NPV的计算是这门课的基础，包括对CF现金流的折现值PV和终值FV的预期与计算。这里牵涉到了货币的时间价值Time of Money，刚接触这个知识点的同学可能需要更多的时间来理解和练习。这些计算是这门课的基础，而且考试的时候也都会考到，所以同学们一定要重视起来哦！计算出项目的NPV之后就可以在不同的项目之间进行评估，选择最优的项目啦。 学习难度★★★☆☆ 重要程度★★★★★ 第二周 情景分析法Scenario Analysis是用来对项目的风险和结果进行估计的。先根据不同情况下的项目结果，算出预期值，然后找出所有变量中最关键的那个，分析这个关键变量对整个项目会产生多大的影响。情景分析和盈亏平衡点分析Break-even Analysis一样，都是选择题目里的常考知识点。 接下去就是同学们印象最深刻的Decision Tree——决策树，这类题目往往一道题就占用半页甚至一整页A4纸，看上去很吓人对不对。 不用担心，尚课堂已经为同学们准备好了一套非常高效的学习方法，一下子戳穿这只纸老虎，从此让Decision Tree变成送分题，分数拿到手软。 学习难度★★★★☆ 重要程度★★★★★ 第三、四周 这两周将围绕着公司的利润率展开，通过案例来分析新开项目时和竞争者加入时等各个情况下的公司利润。这里会频繁用到前两周复利和折现的计算方式，所以同学们一定要重视这方面的练习。 第四周的管理者薪酬Management Compensation大都是理论，虽然枯燥，但是属于理论题的必考内容。 这里尚课堂为同学们准备了一套记忆方法，帮助同学们掌握其中的逻辑关系，这样就能很顺利的理解这些知识点，让它们变成你的common sense。 最后由于报表数据容易受到会计操纵的影响，所以引入了ROI，EVA的计算，以弥补公司衡量收益率时未考虑资本成本的问题，这两个指标通常会在计算题中出现，所以同学们也需要掌握。 学习难度★★★☆☆ 重要程度★★★★☆ 第五、六周   期中考试后开始的两周分别介绍了项目和公司的资本成本，这两个章节的内容常出现在计算题中，这两个成本的计算方法差异很大，也是同学们普遍容易混淆的地方，只有理解了其中的含义，才能在考试时候使用正确的公式。此外，第五周中的Fudge Factor是必考考点，需要同学们通过理解和练习掌握。 学习难度★★★★☆ 重要程度★★★★★ […]

虽然现在小伙伴们对农民工作辛苦，坏境艰辛，收入微薄的刻板印象已经有了一些改善，但你可能万万没想到，土澳农民的画风是这样的！ What？！！ 城会玩啊有木有！ 话说上图的小哥叫Ben，是个24岁的土澳农民。日常是这样的↓↓↓ 伦家大概怎么也没想过，兢兢业业20几年，竟然会因为一张果照晋升网红吧…… 事情是这样的……前阵子小哥的农场丰收，他的摄影师小伙伴来取景拍照，两人拍的正欢，这位主意多的小伙伴灵光一闪，就说“你脱光光让我拍几张怎么样？” Ben也没有认怂就答应了。于是，上面那张性感妖娆的照片诞生了~ 你以为事情这样就欢天喜地的结束了？没有！这是个开始……   小哥觉得照片不错，既展示了自己健美的身体，也展示了自己努力得来的丰收，于是就传到了网上。 没想到唤起了土澳广大农场界朋友的心声，于是大家纷纷效仿。 这一张张的，说是农场大片也不为过啊！！！之后小哥还机智的将这些收集的照片做成了日历，放在网上销售，靠着卖日历赚到了5000澳元。 但伦家也没有把这钱花在自己身上，而是捐给了皇家飞行医疗机构，反哺农民小伙伴，让更多人关注这个可爱的群体~ 看完这组照片是不是觉得土澳农民欢乐多？当然这也不算什么……毕竟人家有欢乐的底气啊~你可能没注意过，在澳洲，农民可是赶超白领，月入过万的人群！ F酱可没有信口开河胡说八道，根据澳洲政府官方给出的数据，在水果成熟的旺季，农场工资时薪一般都在20刀/小时以上，一天下来200多刀澳币，相当于人民币1000+！这还不算农场各种福利，比如动不动就给加班费，补助费等。 有些农场采用的是计件的工资算法，也就是多劳多得，一般勤劳一点的人往往一天可以赚到250-300刀澳币，一天下来可就是1500+人民币呀！请问现在做什么工作能够一天赚1500人民币呢？ 除了工资高之外，在农场工作可是所有的水果随便吃的呢！ 比如市面上卖的死贵的塔斯马尼亚大樱桃 澳洲大草莓 葡萄园各个品种的葡萄 新鲜的猕猴桃 个大汁多的桃子 买个樱桃都影响财富自由的F酱看到这里快要泪目…… 就这工资这福利，你一定在想土澳一定不缺农民吧？F酱只能说你还是TOO YOUNG！ 每到这个时候，新闻都会爆出农场招不到人手，大量水果烂在地里。 看着都心疼啊！看到了么小伙伴们，这难道不是赤裸裸的召唤海外人士来到澳洲当高薪农民么？ 为了能够吸引到全球各地的人来到澳洲帮助澳洲农场主们解决这个难题，澳洲政府可是频频出招，时薪一路高涨，连签证条件都放宽了，462打工度假签证，就是专门为那些来澳洲一边旅游一边打工的人设置的。 wuli中国也在462签证开放的国家列表里。 想去澳洲体验打工旅行，体验一波田园风的小伙伴，趁着年轻（18-31岁），赶紧去抓紧去申请吧~ 不过每年名额有限，一年也就5000个……很快就抢光了，拼的可是手速呢！     资料/图片来源：网络

对于没有澳洲国籍的华人来说，签证可以说是农药水晶一般的存在了吧。毕竟，要是水晶签证都没了，我还能在土澳愉快的玩耍么！ 而最近，在移民局公布的2016-17年度报告，一些数据让F酱看得目瞪口呆……揣着签证都瑟瑟发抖，葛优躺都躺不舒心。 在去年，有6948人被遣返。 有57161个签证被取消。 掐指一算，土澳每天有一百多号人的签证被取消！ 而其中，共有17674个学生签证被取消，约占总数的三分之一！ 吓得宝宝抱紧了学生签。其实取消的原因没有多复杂，就是违反了签证规定，比如： -超时打工：学生签证对于打工有着明确的限制，也就是区中的一条条款规定：上学期间（研究型硕士课程或博士课程）每两周打工一般不能超过40个小时（除非课程包括了打工实践内容）。 PS. 大家在找工作申请税号的时候，可以顺便注册一个ABN，也就是Australian Business Number，差不多就是个体户的意思，收工资，或者工作，可以以ABN的方式去结算，这样算作合作，而不是雇佣关系~ 在一定程度上规避工作时长的问题，但是交税方面可能要更高一些。 -旷课和挂科：学生签证还有一个条款，旷课和挂科超过一定数量，会被直接取消签证。 你看，连政府爸爸都叫你好好学习，还不赶紧在开学前滚去预习~ -不能满足基础条件：澳洲正在严查各类签证的申请材料，如果出现提交材料造假，等现象的话，将会被直接遣返，也就是说，在澳洲持有留学生签证，必须要满足所有的基础规定。 土澳是很看重人品的，所以在土澳，千万不要撒谎，千万不要撒谎，千万不要撒谎！！ 除了违反签证规定外，干过以下事情的小伙伴，也要格外注意了！ 联邦移民局秘书长Michael Pezzullo表示，在这些签证被取消的人士当中，有1.5万人是因为签证逾期在澳洲滞留！ 那么什么情况下，你的学生签容易有逾期的危险呢，往下看： -转过专业：把原本一年半或三年的专业转成两年或四年，甚至时间更长的专业； -转过学校：在读了一学期或两学期后选择了换一所学校继续读； -挂过科：在过去的学期中有过挂科经历，并且没有通过寒暑期课程补上相应学分； -休过学：因为任何原因曾选择过休学一个学期或一年。 干过这些事的，你原本的学生签证很有可能会因为课程延长而不知不觉的到期了。 悲伤来的触不及防 不过呢，一般签证逾期，你会有一次28天过桥签证的机会，但！是！这机会一辈子只有一次……好好珍惜吧…… 然鹅，如果28天过桥签证机会你还不小心给错过了！你就将面临驱逐出境或变成黑民了！比悲伤蛙还悲伤！ 签证过期，逾期滞留，F酱已经看穿了未来…… 1. 你将会被扣留并驱逐出澳洲 2. 你可能需要向澳洲政府支付相关遣返费用（对你被遣送钱你自己出） 3. 三年内你将禁止进入澳洲境内 你怕了么？怕了就赶快看看自己的学生签，做好续签准备！ 然鹅，你以为避开上面的坑，下面就可以平步青云了么？天真！ 澳洲目前还有大约62,900名非法移民，移民局也表示要履行职责，对这些黑民进行严厉的打击。 从去年7月1日开始，在各大国际机场全面升级生物识别技术！在国际机场针对旅客进行随机搜查！ 另外，移民局还在机场严查退税记录！ 不少小伙伴都因为五花八门的理由猝不及防的中招！ 比如： 在机场入境被盘问时没有足够的思想准备…… 没有足够的材料可以证明自己…… 被剥夺了与外界联系的权利…… 或被误导错误地回答了问题…… 这些都足以构成吊销签证的理由！问苍天饶过谁啊…… 总之，澳洲对签证的发放日益收紧，越来越多的坑条款和限制在未来等着你。 去年的八卦求锤得锤，可千万别让签证说飞就飞！咱们还是遵纪守法，做个乖巧可爱的童鞋，不给搞事的移民局任何可趁之机…… 揣着签证瑟瑟发抖的你，可以点击阅读原文咨询详细的避坑指南，让可爱的小姐姐小哥哥来给你安慰小红花哦~ 资料/图片来源：网络

随着悉尼夏日的来临，又到了一年一度摘樱桃季节啦。同学们，准备好来一场说走就走的水果之旅吗？ 澳大利亚的樱桃种植分布在六个州，其中新南威尔士州、维多利亚州、塔斯马尼亚州为全澳三个最大的樱桃出产地；南澳位居第四。樱桃种植增长十分迅速；上述四州的种植主要以出口为主。西澳和昆士兰的樱桃生产规模相对较小，主要满足本地市场需求。 澳洲各州气候不同，樱桃产季受季节变化和品种影响，由十月中旬延伸至次年二月底。新南威尔士州的樱桃产季大概始于十月下旬 (希尔斯顿和纳罗迈恩)，一直延续到圣诞节，于一月中旬结束。樱桃成熟期如此之长，主要归功于多样化的品种和广泛分布的种植区。大多数农场会平均选择早熟、中熟、晚熟品种，这样一旦雨水影响其中某个品种的产量，也还有其他品种可以挽救损失。新州主要产地是Young 和Orange 镇附近。 行程安排： 此次樱桃节一日游活动将前往Orange，离悉尼市区驱车大概三小时。早晨从悉尼出发，途经蓝山玫瑰花园。在此稍作休息，同学们可沿着小道欣赏玫瑰果园景色，感受夏日阳光普照，姹紫嫣红，可拍照留念。 离玫瑰花园大约一小时的行程可到达Orange樱桃园。到达目的地后大家可自由采摘树上的樱桃，也可以便宜购买自己采摘的樱桃与亲戚朋友分享。采摘完毕后，下午启程回悉尼。 现在前锦俱乐部给同学们送福利啦！旅行团市场价49澳币的团费，通过我们报名只要29澳币。50张樱桃节票，限时抢购啦！！！ 更多土澳的潮流信息，生活百科，留学咨询以及移民政策，请关注我们的微信公众号，我们将于第一时间送到大家面前。更有定期的免费留学生活动，以及幸运大抽奖等待着大家的参加。